Es un contrato por el que una persona llamada “vendedor” transmite la propiedad de un bien inmueble a otra persona llamada “comprador”, quien como contraprestación entrega un precio en dinero.

Tiempo aproximado del tramite: de 6 a XX semanas

Requisitos:

• Identificación oficial de comprador(es) y vendedor(es) (credencial de elector, pasaporte, cédula profesional con fotografía).

• Clave Única de Registro de Población (CURP) de comprador(es) y vendedor(es).

• Constancia de situación fiscal (actualizada) de comprador(es) y vendedor(es).

• Si alguna de las personas que intervengan en la operación es de nacionalidad extranjera deberá traer el documento oficial expedido por el Instituto Nacional de Migración que acredite su legal estancia en el país.

• En caso de acudir en representación de una persona, presentar poder notarial.

• Actas de matrimonio o divorcio de comprador(es) y vendedor(es), o constancia de soltería, en su caso.

• Escritura de antecedente o título de propiedad en original o copia certificada.

• Si ha utilizado el inmueble materia de la operación como su casa habitación podría tener derecho a exentar el Impuesto Sobre la Renta, acreditándolo con los siguientes documentos a nombre del contribuyente (cuando menos los del último año):
  a) Recibo de luz o agua, timbrados por el SAT,
  b) Estados de cuenta bancarios,
  c) Identificación oficial.

• Certificado de existencia o inexistencia de gravamen con aviso preventivo (no mayor a 30 días).

• Boleta del pago del impuesto predial (del último año).

• Constancia de no adeudo de agua.

• En algunos casos, presentar alineamiento y número oficial.

• Llenar formularios.