Es un acto por el que una persona otorga un derecho sobre un bien, por cierto tiempo, de manera gratuita u onerosa, a una persona llamada usufructuaria, quien podrá habitarlo y obtener del mismo los frutos que este origine (rentas), con la obligación de conservarlo y devolverlo a su propietario una vez cumplido el plazo determinado.

Tiempo aproximado del tramite: de 6 a XX Semanas

Requisitos:

• Identificación oficial de usufructuario y usufructuante (credencial de elector, pasaporte, cédula profesional con fotografía).

• Clave Única de Registro de Población (CURP) de usufructuario y usufructuante.

• Constancia de situación fiscal (actualizada) de usufructuario y usufructuante.

• Si alguna de las personas que intervengan en la operación es de nacionalidad extranjera deberá traer el documento oficial expedido por el Instituto Nacional de Migración que acredite su legal estancia en el país.

• En caso de acudir en representación de una persona física o moral, presentar poder notarial.

• Escrituras de antecedente o títulos de propiedad en original o copia certificada.

• Actas de matrimonio o divorcio de usufructuario y usufructuante.

• Certificado de existencia o inexistencia de gravamen, en caso de que el inmueble no cuente con folio real.

• En algunos casos, es necesario presentar alineamiento y número oficial.

• Llenar formularios.