Es un acto jurídico por el que una persona llamada “acreedor hipotecario”, en virtud de haber recibido de una persona llamada “deudor” el pago de una deuda contraída con anterioridad, cancela la garantía hipotecaria otorgada en su favor.

Tiempo aproximado del tramite: de 4 a XX semanas

Requisitos:

• Identificación oficial de la o el solicitante (credencial de elector, pasaporte, cédula profesional con fotografía).

• Clave Única de Registro de Población (CURP) de solicitante.

• Constancia de situación fiscal (actualizada) de solicitante.

• Si alguna de las personas que intervengan en la operación es de nacionalidad extranjera deberá traer el documento oficial expedido por el Instituto Nacional de Migración que acredite su legal estancia en el país.

• En caso de acudir en representación de una persona, presentar poder notarial.

• Escrituras de antecedente o títulos de propiedad en original o copia certificada.

• Carta de instrucción notarial vigente.

• Si el crédito es de FOVISSSTE, anexar carta de liquidación de crédito.

• Certificado de existencia o inexistencia de gravamen, en caso de que el inmueble no cuente con folio real.

• En algunos casos, es necesario presentar alineamiento y número oficial.

• Llenar formulario.